Při poskytování těchto stránek nám pomáhají soubory cookie. Používáním stránek s tím vyjadřujete souhlas.
Další informace.
Při vkládání příspěvků prosím respektujte pravidla pro vkládání příspěvků. Pro vyhledávání obchodů, poskytovatelů služeb a nejvýhodnějších cen použijte internetové katalogy, srovnávače a vyhledávače, pro inzerci pak specializované inzertní a aukční servery.

Diskusní příspěvky nesmí obsahovat díla (texty, fotografie nebo ilustrace) jiných autorů (například z knih, časopisů nebo jiných webových stránek).
Připojit reakci do diskuze Nákup chaty k TP - názor?
Text příspěvku, ke kterému připojujete reakci:

Pravne aspekty su otazkou na pravnika alebo realitneho maklera. Technicke aspekty su otazkou na stavbara, ktory vec posudi OSOBNE a NA MIESTE. Neocakavajte, ze vam niekto konkretne poradi bez podrobneho oboznamenia sa so situaciou, nic take nie je mozne. Ak sa tym niekto bude zaoberat, necha si za to, celkom opravnene, primerane zaplatit. Preto je mozna len jedna rada - najmite si odbornika z oblasti stavebnictva a zadajte mu ulohu posudit, ci stavba splna vase poziadavky a naroky. Ak je stavba vo vyhovujucom stave a splna vase naroky, vyziadajte si v druhom kole vsetky podklady od sucasneho majitela, doplnte to udajmi z katastra a takto vybaveny si objednajte pravnu poradu u pravnika, ktory sa zaobera nehnutelnostami alebo oslovte realitnu kancelariu a objednajte si v nej kompletne sluzby, suvisiace s kupou nehnutelnosti - oni vo Vasom mene vybavia vsetko potrebne.

Text příspěvku:*
Při psaní textu neukončujte jednotlivé řádky, text se v odstavci zalamuje automaticky.
Obrázek:
Vybrat soubor:
Název:
Popis:
Vkládat lze pouze obrázky typu JPEG a PNG.
Maximální rozlišení obrázku je 12 megapixelů a rozměry 4920x3218 obrazových bodů.
Maximální možná velikost obrázku je 10 MB.
Souhlas autora:*Jako autor příspěvku souhlasím s jeho časově neomezeným zveřejněním na serveru DŮMACHALUPA.cz
Kontrolní řetězec:*Sečtěte prosím číslo 11 a číslo 10.
Výsledek vložte do následujícího políčka:
* Bez vyplnění políček zvýrazněných tučným písmem nebude možné formulář odeslat.
Nejnovější příspěvky v tomto vláknu:
Samořezjmě, že na tuto vratnou rezervační zá..., host, 19.5.2014
Je to rezervační záloha, vratná... A to do t..., host, 19.5.2014
No, jestli smlouvám nerozumíte, tak se máte ..., Ferda Mravenec, 19.5.2014
... a to víte, že k provozování RK nemusí mít..., host, 19.5.2014
Stránky: 1, 2   

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.175.102 (?)
12.5.2014 15:36
Tento příspěvek (zjistit adresu)

Zdravím. Mám v plánu koupit chatu k trvalému bydlení, nikdy jsem nemovitost (mimo bytu) nekupoval, tak nevím, na co si dát pozor, na co se zaměřit, nepozná, jestli je něco špatně nebo ne. Existuje někdo, kdo by mi s tím mohl poradit? Nějaký odborník? V praze a okolí? Děkuji za tipy. Adam

Připojit reakci   
Vše o zahradě - rostliny, ovoce, zelenina, zahradní technika, nářadí, doplňky, bazény a jezírka
      

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.41.206 (?), 14.5.2014 19:34
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Pravne aspekty su otazkou na pravnika alebo realitneho maklera. Technicke aspekty su otazkou na stavbara, ktory vec posudi OSOBNE a NA MIESTE. Neocakavajte, ze vam niekto konkretne poradi bez podrobneho oboznamenia sa so situaciou, nic take nie je mozne. Ak sa tym niekto bude zaoberat, necha si za to, celkom opravnene, primerane zaplatit. Preto je mozna len jedna rada - najmite si odbornika z oblasti stavebnictva a zadajte mu ulohu posudit, ci stavba splna vase poziadavky a naroky. Ak je stavba vo vyhovujucom stave a splna vase naroky, vyziadajte si v druhom kole vsetky podklady od sucasneho majitela, doplnte to udajmi z katastra a takto vybaveny si objednajte pravnu poradu u pravnika, ktory sa zaobera nehnutelnostami alebo oslovte realitnu kancelariu a objednajte si v nej kompletne sluzby, suvisiace s kupou nehnutelnosti - oni vo Vasom mene vybavia vsetko potrebne.

Připojit reakci
         

Nákup chaty k TP - názor?


pylorus (205) - xxx.xxx.153.234 (?), 15.5.2014 7:41
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Máte pravdu. Odborník je nejlepší. Jako laik můžete zkontrolovat jen základní věci jako: 

  • výpisy z KN - věcná břemena - pozor na ně
  • přístupy k cestám - opět věcná břemena
  • inženýrské sítě - jsou? 
  • sousedy - je dobré si obhlédnout budoucí sousedy a pokecat s nimi (není nic horšího než špatný soused)
  • okolní zdroje hluku - např. železnice - v době prohlídky může být klid
  • koupi je vhodné realizovat přes bankovní úschovu - bezpečný způsob pro obě férové strany = banka uvolní peníze v okamžiku, kdy dojde k zapsání do KN. 
  • nic nepředpokládejte - vše chtějte písemně
  • před koupí si vezměte zkušeného technika / projektanta a zkontrolujte nemovitost od sklepa po špičku komínu 
  • pozor na kupní smlouvu - nechte zkontrolovat právníkem

Určitě je toho víc - tohle je jen pár věcí, které mě napadly. Nejprve si vše projděte sám - rozmyslete si jestli se vám objekt líbí. Pak investujte peníze do právníků a stavebních odborníků. 

Martin

Připojit reakci
            

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.175.102 (?), 18.5.2014 22:58
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

A kde bych takového stavebního odborníka, který posoudí potenciální nemovitost mohl najít, sehnat? Děkuji. R.

Připojit reakci
            

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.175.102 (?), 19.5.2014 14:45
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Vše půjde přes RK, takže právní věci jdou přes ně, je to lepší než kupovat nemovitost na vlastní triko? Rezervační vratná záloha má být splatný za týden. Nemám se toho bát? R.

Připojit reakci
               

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.244.2 (?), 19.5.2014 14:49
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

... a to víte, že k provozování RK nemusí mít makléř ukončené základní vzdělání a smlouvy předkládané RK jsou výhodné zejména pro vlastníka RK a nikoliv pro jednu či druhou smluvní stranu. Lepší je sehnat si svého stavebního poradce a smlouvu psát u notáře.

Připojit reakci
               

Nákup chaty k TP - názor?


Ferda Mravenec (486) - xxx.xxx.247.50 (?), 19.5.2014 15:24
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

No, jestli smlouvám nerozumíte, tak se máte čeho bát. Dvakrát jsem kupoval nemovitost přes RK STING z Třince (bohužel prodávající si prodej zadal přes RK) a v obou případech ve smlouvách připravených RK Sting byly špatně napsané čísla pozemků. Pro ty co neví co to znamená, tak to znamená, že prodej by vůbec neproběhl, protože čísla parcel ve smlouvě měla úplně jiné majitele.

No a jestli chcete dát peníze do úschovy v RK tak si vzpomeňte na množství nešťastníků vystupujicích v televizi, kerým zbyly jen oči pro pláč.

A rezervační smlouva ta je vám dost na nic, ta je dobrá jen pro RK aby dostala svou provizi. Já jsem vždy trval natom, že chci smlouvu o smlouvě budoucí, která bude obsahovat text kupní smlouvy. Je dobré prostě vše včetně detailů vyřešit dříve než dáte nějaké peníze z ruky. Jak dáte protistraně nějaké peníze bez toho, že budete na všem dohodnuti a nebudete to mít písemně podchycené, tak pak vždy taháte za kratší konec.

Připojit reakci
                  

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.175.102 (?), 19.5.2014 17:15
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Je to rezervační záloha, vratná... A to do té doby, než se prodá můj byt, místo kterého chci právě koupit chatu k TP, kterou ona RK nabízí.

Pokud se kupuje nemovitost přes RK, tak se vždy skládá rezervační záloha, tak kde je problém?

Připojit reakci
                  

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.175.102 (?), 19.5.2014 17:18
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Samořezjmě, že na tuto vratnou rezervační zálohu budu mít smlouvu a papír, ale na co si v té smlouvě dát pozor?

Připojit reakci
      

Nákup chaty k TP - názor?


host - xxx.xxx.216.228 (?), 15.5.2014 8:43
Předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Pokud chcete na chatě opravdu celoročně (trvale) bydlet, ověřte si, jak vypadá přístup a okolí v zimě, jestli obec protahuje cestu, jestli tam zajíždějí popeláři a pod. Také doporučuji nahlédnutí do územního plánu, z toho se dá odvodit, s čím můžete teď nebo v budoucnu počítat. 

Připojit reakci
Pokračování této diskuze (další příspěvky) >> | 1, 2   
Úvodní stránka | Informace o serveru | Podmínky užívání | Kontakty
(c) Lupo Media 1999 - 2020
Jak Google využívá data, když používáte weby nebo aplikace našich partnerů